屋根や外壁の塗装を検討する際、多くの方が「どこに依頼すればいいのだろう？」と悩まれることでしょう。
特に、建物の寿命を左右する重要な工事だからこそ、信頼できる業者選びは非常に大切です。
本記事では、千葉県船橋市を中心に地域密着で高品質なサービスを提供する屋根・外壁塗装業者「株式会社百年企画」が提供する、建物の防水性を高める上で不可欠なシーリング工事について、その重要性から百年企画が選ばれる理由、そして実際の施工事例まで詳しく解説します。
シーリング工事の基本と重要性
シーリング工事は、建物の構造を支える上で欠かせない「縁の下の力持ち」のような存在です。
外壁材と外壁材のわずかな隙間、窓サッシの周囲、換気口の継ぎ目など、建物のさまざまな箇所に発生する隙間に、シーリング材（コーキング材とも呼ばれます）と呼ばれるゴム状の弾力性のある素材を充填する工事のことを指します。
建物の美観を保ち、風雨から守るためには、屋根や外壁の塗装が欠かせません。しかし、塗装だけでは十分ではありません。
外壁材と外壁材の隙間や、窓枠と外壁の隙間など、建物のあらゆる箇所に存在する「継ぎ目」を保護するシーリング工事もまた、非常に重要な役割を担っています。
シーリング材の役割と必要性
シーリング材の主な役割は、以下の三点に集約されます。
まず一つ目は、建物の防水性を確保することです。シーリング材が隙間をしっかりと埋めることで、雨水が建物の内部へ侵入するのを防ぎます。
もしシーリングが劣化し、ひび割れや剥がれが生じると、そこから雨水が浸入し、建物の構造材を腐食させたり、カビの発生、さらには室内の雨漏りといった深刻な被害を引き起こす可能性があります。
二つ目は、建物の動きに追従する緩衝材としての役割です。日本は地震が多い国であり、建物は常に微細な揺れにさらされています。
また、季節による温度変化によって、建材は膨張したり収縮したりを繰り返しています。シーリング材は、その柔軟性によってこれらの動きを吸収し、建材同士の衝突やひび割れを防ぐ役割を果たします。
これにより、建物の耐久性を高め、長期的な安定性を維持することに貢献しているのです。
そして三つ目は、建物の気密性を高めることです。隙間をしっかりと塞ぐことで、外部からの冷気や暖気の侵入を防ぎ、室内の空調効率を向上させます。これにより、冷暖房費の節約にも繋がり、快適な居住空間を保つことができます。
シーリング材の劣化とその兆候
シーリング材は、紫外線や雨風、温度変化といった厳しい外部環境に常にさらされているため、時間の経過とともに必ず劣化が進みます。
劣化の主な兆候としては、以下のようなものが挙げられます。
- ひび割れ: 表面に細かいひびが入ったり、深く亀裂が入ったりします。これは、シーリング材が硬化し、柔軟性を失った証拠です。
- 肉やせ: シーリング材のボリュームが減り、痩せて細くなる現象です。これにより、シーリング材が持つ弾力性が失われ、隙間が広がる原因となります。
- 剥がれ: シーリング材が接着面から剥がれてしまう状態です。特に、壁材との間に隙間が生じると、そこから雨水が容易に浸入してしまいます。
- べたつき: 表面がべたつく現象で、シーリング材が劣化して可塑剤が染み出している状態です。埃や汚れが付着しやすくなり、美観を損ねるだけでなく、シーリング材本来の機能が低下していることを示唆しています。
これらの兆候が見られた場合、シーリング材の補修や打ち替えを検討する時期に来ていると言えます。
劣化を放置すると、建物の内部に深刻なダメージを与える可能性があるため、早期の対応が肝要です。
株式会社百年企画が千葉県で選ばれる理由
千葉県船橋市に拠点を置き、地域密着で事業を展開する「株式会社百年企画」は、多くのお客様から信頼を寄せられている屋根・外壁塗装専門業者です。
なぜ百年企画が千葉県内で高い評価を受け、選ばれ続けているのか、その理由を詳しくご紹介いたします。
徹底した事前診断と丁寧な説明
百年企画の強みは、何よりもその徹底した事前診断にあります。
お客様からのお問い合わせを受けると、まず熟練の診断士が現地に赴き、建物の状態を細部にわたって丁寧に調査します。シーリング材の劣化状況はもちろんのこと、外壁材の種類、建物の構造、立地環境、過去の補修履歴など、多角的な視点から現状を把握します。
診断結果に基づき、お客様一人ひとりの建物に最適なシーリング工事のプランをご提案します。この際、百年企画が特に大切にしているのは、「分かりやすい説明」です。
専門用語を避け、お客様が抱える疑問や不安を解消できるよう、一つひとつ丁寧に、納得がいくまでご説明いたします。シーリング材の種類ごとの特性、施工方法、費用内訳、工事期間など、透明性の高い情報提供を心がけているため、初めて塗装工事やシーリング工事を依頼されるお客様でも、安心して工事の内容を理解し、納得した上でご契約いただけます。
お客様との信頼関係を築くことを最優先に考え、疑問や不明な点があれば、何度でも質問にお答えする体制を整えています。
高品質なシーリング材と確かな施工技術
シーリング工事の品質を左右するのは、使用するシーリング材の品質と、それを扱う職人の技術力です。
百年企画では、この両面において一切の妥協を許しません。
シーリング材の選定においては、建物の立地環境（日当たり、風当たり、湿度など）や既存のシーリング材の種類、外壁材との相性を考慮し、耐久性、耐候性、伸縮性に優れた高品質なシーリング材を厳選して使用しています。
例えば、紫外線に強く長期間にわたって弾力性を保つ高性能なシーリング材や、汚れが付着しにくい低汚染タイプのシーリング材など、お客様のニーズや建物の特性に合わせて最適なものをご提案いたします。
一般的なシリコン系、変性シリコン系、ウレタン系など、様々な種類のシーリング材の中から、それぞれの特性を熟知した上で最適な選択肢をご提示することで、費用対効果の高い工事を実現しています。
そして、最も重要なのが施工技術です。百年企画には、長年の経験と確かな技術を持つ国家資格保有の熟練職人が多数在籍しています。
シーリング工事は、単にシーリング材を充填するだけではありません。既存の劣化したシーリング材を丁寧に撤去する「撤去打ち替え工法」や、既存のシーリング材の上から新たにシーリング材を充填する「増し打ち工法」など、状況に応じた適切な工法を選択します。
特に撤去打ち替え工法の場合、古いシーリング材を完全に除去し、下地を清掃した後、適切なプライマー（接着剤）を塗布し、そして均一な厚みでシーリング材を充填するという一連の作業は、熟練の技術と細やかな配慮が求められます。
百年企画の職人は、目地幅や深さを考慮し、シーリング材が持つ本来の性能を最大限に引き出すように、丁寧に、かつ正確に施工します。
美しい仕上がりはもちろんのこと、高い防水性と耐久性を長期にわたって維持できるよう、一つひとつの工程にこだわりを持って作業に取り組んでいます。
シーリング材の選定から施工完了まで、一貫して高品質を追求することで、お客様に心からご満足いただけるサービスを提供しているのです。
安心のアフターフォロー
百年企画は、工事が完了したら終わり、ではありません。お客様が安心して長く暮らせるよう、安心のアフターフォロー体制を整えています。
施工後も定期的な点検を実施し、シーリング材の状態や建物の異常がないかを確認します。これにより、万が一の不具合にも早期に発見し、迅速に対応することが可能です。
私たちは、一度工事をさせていただいたお客様とは、一生涯のお付き合いをさせていただきたいと考えております。些細なことでも気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談いただけるような関係性を築くことを目指しています。
長期保証制度も設けており、工事の品質に絶対の自信を持っているからこそできる、お客様への安心の提供です。
地域密着型ならではの迅速な対応と細やかな配慮
株式会社百年企画は、千葉県船橋市を拠点に、地域に根ざした事業展開を行っています。
地域密着型であることには、お客様にとって大きなメリットがあります。
まず、迅速な対応が可能です。お問い合わせいただいてから現地調査、お見積もり提出、そして工事着工まで、スムーズなスケジュールで進めることができます。
急なトラブルや緊急性の高い補修が必要な場合でも、迅速に駆けつけ、対応することが可能です。
次に、地域の気候特性を熟知している点です。千葉県は、季節ごとの気候変動が大きく、海風の影響を受ける地域もあります。百年企画は、長年の経験から地域の気候特性を熟知しており、それに適したシーリング材の選定や施工方法を提案できます。
例えば、潮風による塩害対策や、夏場の高温、冬場の低温といった温度変化に対応できるシーリング材の選定など、地域特有の課題を踏まえた最適な提案が可能です。
さらに、地域密着型であるからこそできる、細やかな配慮も百年企画の強みです。お客様のご近所への配慮はもちろんのこと、工事中の生活への影響を最小限に抑えるための工夫、そして工事後の清掃まで、お客様の立場に立ったきめ細やかなサービスを提供しています。
お客様からのご要望やご相談にも、迅速かつ丁寧に対応することで、地域のお客様との信頼関係を深めています。
百年企画のシーリング工事 施工事例
株式会社百年企画がこれまで手掛けてきたシーリング工事の事例をいくつかご紹介いたします。
これらの事例を通して、百年企画の確かな技術力と、お客様の住まいへの想いが感じられることでしょう。
事例1：築20年の戸建て住宅における外壁シーリングの全面打ち替え工事
ご依頼内容
千葉県船橋市にお住まいのS様より、「築20年になる自宅の外壁シーリングにひび割れや剥がれが目立つようになり、雨漏りが心配になったため、点検と補修をお願いしたい」とのご依頼をいただきました。
特に日当たりの良い南側の外壁シーリングの劣化が著しいとのことでした。
診断結果とご提案
現地調査を行ったところ、外壁のサイディングボード間のシーリング材が広範囲にわたり硬化し、深いひび割れや一部では完全に剥がれてしまっている箇所が確認されました。
窓サッシ周りのシーリングも同様に劣化が進んでおり、このまま放置すれば雨水の浸入による構造材の腐食やカビの発生、さらには室内の雨漏りに繋がる可能性が高いと判断いたしました。
S様のご要望と建物の状態を総合的に判断し、劣化したシーリング材をすべて撤去し、新たに高性能な変性シリコン系シーリング材に打ち替える「撤去打ち替え工法」をご提案しました。
変性シリコン系シーリング材は、耐久性、耐候性、柔軟性に優れ、様々な外壁材との相性も良く、長期にわたって防水性を維持できるため、S様のお住まいに最適な選択肢でした。
また、外壁の色合いに合わせたシーリング材の色を選定し、美観も損なわないよう配慮いたしました。
施工内容
- 既存シーリング材の撤去: 劣化した古いシーリング材を、専用のカッターや工具を使用して丁寧に撤去しました。下地に傷をつけないよう、細心の注意を払いながら作業を進めました。
- 清掃と養生: 撤去したシーリング材のカスや汚れをきれいに清掃し、目地の周囲をマスキングテープで丁寧に養生しました。これにより、シーリング材がはみ出すのを防ぎ、美しく仕上げることができます。
- プライマーの塗布: シーリング材の密着性を高めるために、目地の内部に専用のプライマーを均一に塗布しました。プライマーが十分に乾燥するのを待ちました。
- シーリング材の充填: コーキングガンを使用して、目地にシーリング材をたっぷりと充填しました。空気や気泡が入らないように、均一な圧力で奥までしっかりと押し込むように充填することが重要です。
- ヘラ仕上げ: 充填したシーリング材を専用のヘラでならし、平滑で美しい表面に仕上げました。これにより、シーリング材がしっかりと目地に密着し、雨水の浸入を防ぐ高い防水性が確保されます。
- 養生テープの撤去と清掃: シーリング材が固まる前に、慎重に養生テープを撤去し、周囲をきれいに清掃して作業完了となりました。
施工効果とお客様の声
シーリング工事完了後、S様からは「外壁のひび割れがきれいになくなり、見た目がすごく良くなったのはもちろん、これで雨漏りの心配もなくなったので、本当に安心しました。職人さんの作業も丁寧で、こちらの質問にも快く答えてくださり、大変信頼できました」とのお声をいただきました。
この工事により、S様のお住まいの防水性、耐久性が大幅に向上し、今後も安心して快適にお住まいいただけるようになりました。
事例2：築15年のマンションにおける窓枠周りのシーリング増し打ち工事と部分補修
ご依頼内容
千葉県船橋市にある築15年のマンションの管理組合様より、「一部住戸の窓枠周りから雨漏りがあるとの報告があり、シーリングの点検と補修をお願いしたい」とのご相談をいただきました。
特に、北側の窓に症状が集中しているとのことでした。
診断結果とご提案
現地調査の結果、北側の窓枠周りのシーリング材に、経年劣化による肉やせや微細なひび割れが確認されました。一部のひび割れ箇所からは雨水が浸入し、室内への雨漏りの原因となっていることが判明いたしました。
マンション全体の窓枠シーリングの劣化状況を考慮し、全体的には既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填する「増し打ち工法」を提案しました。
増し打ち工法は、撤去打ち替え工法に比べて工期が短く、費用も抑えられるメリットがあります。ただし、既存のシーリング材の状態が良好で、新しいシーリング材との密着性が確保できる場合に適用されます。
特に劣化が著しい部分や、ひび割れが深い箇所については、部分的に撤去打ち替え工法を併用することも提案し、お客様のニーズと建物の状態に合わせた最適なプランを構築しました。
施工内容
- 既存シーリング材の清掃と養生: 既存のシーリング材表面の汚れを丁寧に清掃し、周囲にマスキングテープで養生を行いました。
- プライマーの塗布: 増し打ち工法の場合でも、新しいシーリング材の密着性を高めるために、プライマーを塗布しました。
- シーリング材の充填とヘラ仕上げ: 高耐久性のアクリルウレタン系シーリング材を使用し、既存のシーリング材の上から均一に充填し、ヘラで丁寧に仕上げました。雨漏りが発生していた箇所は、特に念入りにシーリング材を充填し、水の浸入を確実に防ぐよう注意を払いました。
- 部分的な撤去打ち替え: 劣化が特に深刻だった一部の窓枠周りでは、既存シーリング材を撤去し、プライマー塗布後、新たにシーリング材を打ち替える作業を実施しました。
施工効果とお客様の声
シーリング工事完了後、管理組合様からは「雨漏りの報告が一切なくなり、住民の方々も安心して過ごせるようになりました。迅速かつ丁寧な作業で、マンション全体の美観も保たれたので、大変満足しています」とのお言葉をいただきました。
この工事により、マンションの各住戸の窓枠周りの防水性が確保され、雨漏りの不安が解消されました。入居者の方々がより快適に暮らせる環境が提供できるようになり、マンションの資産価値維持にも貢献することができました。
事例3：新築物件におけるサッシ周りおよびALCパネル目地のシーリング工事
ご依頼内容
千葉県船橋市で新築中の商業施設において、ALCパネルの目地と窓サッシ周りのシーリング工事を百年企画に依頼したいとのご要望をいただきました。
建物の耐久性と美観を重視し、高品質なシーリング工事を希望されていました。
診断結果とご提案
新築物件であるため、既存シーリング材の劣化はありませんが、建物の特性と今後の使用環境を考慮し、長期的な耐久性と美観を維持できるシーリング材を選定することが重要でした。ALCパネルは軽量気泡コンクリートであり、その特性上、シーリング材の選択が非常に重要となります。
そこで、百年企画では、ALCパネルの動きに追従し、優れた耐久性と耐候性を持つ変性シリコン系シーリング材（ノンブリードタイプ）をご提案しました。
ノンブリードタイプとは、シーリング材に含まれる可塑剤が表面に移行し、塗装面に染み出して汚染する現象（ブリード現象）を防ぐタイプであり、後に行われる外壁塗装の美観を損ねないため、新築物件には特に適しています。
施工内容
- 目地の清掃とプライマー塗布: ALCパネルの目地やサッシ周りを丁寧に清掃し、シーリング材の密着性を高めるためのプライマーを塗布しました。新築であっても、下地の清掃とプライマーの塗布は非常に重要な工程です。
- バックアップ材の挿入: 目地深さを調整し、シーリング材が三面接着になるのを防ぐために、適切な深さにバックアップ材を挿入しました。これにより、シーリング材が建物の動きに追従しやすくなります。
- シーリング材の充填: 変性シリコン系ノンブリードタイプのシーリング材を、専用のコーキングガンで均一に充填しました。目地全体にしっかりとシーリング材が入り込むように、丁寧かつスピーディーに作業を進めました。
- ヘラ仕上げ: 充填したシーリング材をヘラで平滑に仕上げ、美しいラインを形成しました。
- 養生テープの撤去と清掃: シーリング材が固まる前に養生テープを慎重に撤去し、周囲を清掃して作業完了となりました。
施工効果とお客様の声
施主様からは、「建物の仕上がりが非常に美しく、シーリングのラインもきれいで、期待以上の仕上がりです。長期にわたって安心して使えるということで、これからの運用が楽しみです」とのお言葉をいただきました。
この工事により、新築商業施設の高い防水性と気密性が確保され、長期にわたる建物の健全な状態維持に貢献することができました。また、ノンブリードタイプを使用することで、将来的な外壁塗装の美観も保たれることが期待されます。
シーリング工事に関するQ&A
シーリング工事について、お客様からよくいただくご質問とその回答をまとめました。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。
Q1：シーリング工事はどのくらいの頻度で行うべきですか？
A1：シーリング工事の適切な頻度は、使用されているシーリング材の種類や、建物の立地環境、日当たり、風当たりなどによって大きく異なります。一般的に、一般的なシーリング材の場合、5年～10年が打ち替えや増し打ちの目安とされています。
しかし、これはあくまで目安であり、紫外線の影響を強く受ける南側の外壁や、風雨にさらされやすい箇所では、より早く劣化が進むことがあります。また、地震による揺れや建物の構造的な動きによっても、シーリング材への負担は異なります。
シーリング材の劣化は、ひび割れ、肉やせ、剥がれ、べたつきといった目視で確認できる兆候として現れます。これらの症状が見られた場合は、目安の時期に関わらず、早めに専門業者に点検を依頼することをおすすめします。
早期に発見し、適切な処置を施すことで、建物の内部へのダメージを最小限に抑え、大規模な補修工事を防ぐことに繋がります。定期的な点検を心がけ、必要に応じて適切なタイミングでシーリング工事を行うことが、建物を長持ちさせる秘訣です。
Q2：シーリング工事だけでも依頼できますか？外壁塗装と同時に行うべきですか？
A2：はい、シーリング工事だけでもご依頼いただけます。
百年企画では、お客様のお住まいの状態やご要望に合わせて、シーリング工事単体での施工も承っております。雨漏りやひび割れがシーリング材の劣化に起因していると判断される場合は、シーリング補修のみを行うことも可能です。
しかし、多くの場合、シーリング材の劣化と外壁塗装の劣化は同時に進行しています。特に、シーリング材がひび割れたり剥がれたりしている状態では、その上から塗装をしても、すぐにひび割れが再発したり、塗膜の剥がれに繋がったりする可能性があります。
また、シーリング工事と外壁塗装を同時に行うことで、足場の設置費用を一度で済ませることができ、トータルコストを抑えられるというメリットもあります。
外壁塗装を行う際は、劣化したシーリング材の補修・打ち替えを同時に行うことで、塗装の仕上がりをより美しく、そして長期にわたって防水性・耐久性を維持することができます。
百年企画では、お客様のお住まいの現状を詳しく診断し、シーリング工事単体が適切か、それとも外壁塗装と同時施工がより効果的か、費用対効果なども含めて最適なご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q3：見積もりは無料ですか？しつこい営業はされませんか？
A3：はい、株式会社百年企画では、お見積もりは完全に無料です。お客様からお問い合わせいただいた後、まず現地調査に伺い、お住まいの状態を詳細に診断させていただきます。
その診断結果に基づいて、シーリング工事の必要性、最適な工法、使用するシーリング材の種類、費用などを明確に記載したお見積もりを提出いたします。
お客様にご納得いただくまで、何度でも丁寧にご説明させていただきますのでご安心ください。また、私たちはお客様へのしつこい営業活動は一切行っておりません。お客様がご納得いただけないまま契約を迫るようなことは決してございません。
お客様にご依頼いただくかどうかは、百年企画の診断内容、ご提案内容、そしてお見積もりに十分ご納得いただいてから、お客様ご自身の意思でご判断いただきたいと考えております。
無料診断・無料見積もりをご利用いただいたからといって、必ずしも契約しなければならないということはありません。
まずはお気軽にお住まいの状態についてご相談いただき、百年企画の専門的な知識と丁寧な対応を体験していただければ幸いです。お客様の大切な住まいを守るために、誠実な姿勢でサポートさせていただきます。
まとめ
シーリング工事は、建物の防水性、気密性、そして耐久性を維持するために、決して欠かすことのできない重要なメンテナンスです。
目に見えない部分の工事だからこそ、その品質が建物の寿命を大きく左右します。ひび割れや剥がれといったシーリング材の劣化を放置すると、雨漏りや建物の構造材の腐食など、深刻なダメージに繋がりかねません。
千葉県船橋市の外壁塗装の職人集団「株式会社百年企画」は、お客様の大切な住まいを長く、そして安心して守り続けるために、高品質なシーリング工事を提供しています。
徹底した事前診断とお客様への丁寧な説明、経験豊富な職人による確かな施工技術、そして安心のアフターフォロー体制が、百年企画が地域で選ばれ続ける理由です。
お客様一人ひとりの住まいの状況に合わせた最適なご提案と、妥協のない施工で、大切な建物の健全な状態を維持し、資産価値向上にも貢献いたします。シーリング工事を通じて、皆様の安心で快適な暮らしをサポートすることを使命と考えております。
まずはお気軽にご相談ください！無料でお住まいの診断・見積もりをいたします。
「うちのシーリングは大丈夫かな？」「そろそろシーリング工事の時期かな？」と思ったら、まずはお気軽に株式会社百年企画にご相談ください。
専門の診断士がお客様のお住まいの状態を無料で診断し、最適なシーリング工事のプランと詳細なお見積もりをご提案いたします。
無理な勧誘は一切ございませんので、ご安心ください。
百年企画代表あいさつ
「弊社は職人、技術に特化したリフォーム会社です。お客様のご要望に真摯に向き合い、最高品質のサービスを提供することをお約束します。」
会社名: 百年企画
住所: 千葉県船橋市高根台4-23-19 東海ビル高根台3階-B号室
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☎ 0120-39-0358（受付時間: 月〜金 9:00〜17:00、土日祝休）
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「まずはお気軽にご相談ください」「無料でお住まいの診断・見積もりをいたします」 お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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千葉県船橋市の屋根・外壁塗装業者「株式会社百年企画」が、建物の防水性を高める重要なシーリング工事について徹底解説。シーリングの役割、劣化のサイン、そして百年企画が選ばれる理由、実際の施工事例までご紹介します。無料診断・無料見積もりで安心の住まいを。
